公积金个人房贷条件和申请资料提前备

天眼新闻:房贷的条件很严格。在当前形势下,很多人想抓住银行低利率的机会,申请房贷买房。但是很多没有被企业录用的个体户,最近发现银行的要求和规定越来越严格,这让很多申请人觉得挺惨的。专家建议,这类人如果想买房,一定要做好长期规划。不过,很多有公积金条件的人来贷款,肯定是首选。与高利息的商业贷款,相比,它们都非常合适。那么,公积金个人的房贷条件是什么,需要提前准备哪些资料?个人公积金在房贷居住的条件贷

天眼新闻:房贷的条件很严格。在当前形势下,很多人想抓住银行低利率的机会,申请房贷买房。但是很多没有被企业录用的个体户,最近发现银行的要求和规定越来越严格,这让很多申请人觉得挺惨的。专家建议,这类人如果想买房,一定要做好长期规划。不过,很多有公积金条件的人来贷款,肯定是首选。与高利息的商业贷款,相比,它们都非常合适。那么,公积金个人的房贷条件是什么,需要提前准备哪些资料?

个人公积金在房贷居住的条件

贷款申请人在本市行政区域内购买、建造或者大修自建房的,

同时,如果符合以下条件,您可以申请贷款公积金:

(一)连续6个月足额缴纳住房公积金,且缴存状况正常的职工,在本市行政区域内购买普通自住住房。

(二)不超过国家规定的法定退休年龄。

(三)具有良好的信用、稳定的经济收入和按时足额偿还贷款本息的能力(每月还款额不得超过家庭收入的50%)。

(4)申请人及共同申请人没有贷款住房公积金或已还清贷款住房公积金。

(5)已签订合法有效的登记购房合同,并已凭付款凭证支付规定比例的首付款发票或首付款收据。

(六)能提供住房公积金管理中心和受托银行认可的担保。

(七)符合住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

贷款住房公积金申请材料

借款人须到受托银行指定窗口领取并填写《韶关市住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》,并提供以下证明材料:

一、借款人及配偶的身份证、结婚证、户籍证明等有效证件;

二.借款人家庭收入证明,实缴职工收入以缴存基数为准;

3.如果要购买商品房,必须提供有据可查的购房合同、已按规定比例支付的首付款发票、银行付款单等证明材料;

四、购买二手房,须提供已登记的购房合同、房地产权证(过户前)、契税证明、房屋抵押价值评估等证明材料(第三方有房地产评估机构出具的评估意见);

5.个人名下财产证明;

6.个人信用报告;

七、公积金中心和受托银行要求的其他证明材料。

八.还款账号。

需要注意的是,公积金贷款的申请期限相对较长,不仅会阻碍二手房的购买,还会在购买新房时被开发商“拒绝”,因为申请期限越长,开发商回笼资金的速度越慢,承担的风险也就越高。建议:如果开发商不接受合并后的贷款,可以和他协商,在价格或者其他费用上做一些让步,让开发商接受合并后的贷款,如果真的不行,可以选择申请商业贷款,然后提取公积金来偿还商业贷款,这样也可以减轻房贷的负担

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