国家首套房贷首付多少?有无调控新政策?

天眼新闻:中国第一套房贷首付多少钱?是否有新的调控政策,对于打算买房的普通人来说,买房和首付的问题一直是个大问题。很多人可能不知道,首付是买房时按照全国比例首付的最低比例。当然,付款可以高于这个数额,但不能低于这个数额。其余来自银行贷款那么,2017年第一个全国房贷首付是多少?有新的监管政策吗?从多家银行了解到,由于房地产信贷额度下降得到控制,部分银行首套房贷利率仍有10%的下调,但部分银行已取消

天眼新闻:中国第一套房贷首付多少钱?是否有新的调控政策,对于打算买房的普通人来说,买房和首付的问题一直是个大问题。很多人可能不知道,首付是买房时按照全国比例首付的最低比例。当然,付款可以高于这个数额,但不能低于这个数额。其余来自银行贷款那么,2017年第一个全国房贷首付是多少?有新的监管政策吗?

从多家银行了解到,由于房地产信贷额度下降得到控制,部分银行首套房贷利率仍有10%的下调,但部分银行已取消首套利率折扣,回归基准利率,甚至上调10%。

许多银行表示,他们没有阻止房贷

招商银行个人贷款部业务人员告诉新京报记者,目前房贷第一套利率仍有10%的优惠,房贷第二套利率已经上浮10%,与之前基本持平。中信银行个人贷款部一位人士表示,目前该行首套房不打折,正在回基准。个人不良会上升10%。光大银行内部人士表示,目前房贷最低利率仍有10%的下调,但个人信用不良者将回归基准。

昨日有消息称,2月以来,北京部分银行暂停放款,北京市房管局暂停与工行、中国银行、光大银行等银行合作,因为这些银行没有额度可放。与此同时,中国农业银行和上海浦东发展银行也暂停了放贷。

对此,光大银行、农业银行、中国银行、工商银行、民生银行、浦发银行、中信银行昨日回复新京报称,银行业务运行正常,并未停止房贷新京报记者随机走访8家银行网点,发现目前各大银行的房贷情况正常,但放款速度明显放缓。

“我昨天刚签了一份贷款的房源清单。现在我们可以在贷款,发行,但贷款时间不合法。”昨日,前五大银行分行个人贷款部业务员表示,目前房贷各大银行放款速度普遍放缓。

某股份制银行个人贷款部的一位人士表示,房贷的审批速度没有放缓,但受相关流程的影响,贷款时间有所增加。

信贷额度下降,贷款放缓。

昨日,多位银行家证实,春节后房地产信贷得到控制,总量有所下降。不过具体降幅不方便透露。一家股份制银行个人信贷部的人士透露,今年房地产信贷总额直线下降,甚至只有平时水平的1/10。

该行内部人士透露,贷款放缓主要受信贷额度影响。去年11月初,银监会发布《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》号文,计划对北京、上海、深圳等16个热点城市的银行业金融机构进行专项检查。今年春节后,各地银监局已经对各大银行的住房信贷总量进行了限制,各大银行也开始实施,可以算是这一政策的落实。

昨日,多家房企也向记者证实了目前房贷贷款缓慢的情况

“目前,我们还没有收到停止与银行合作的消息,但今年的放贷速度很慢,”连锁代理商安贞西里说。目前,贷款公积金的整个流程需要两个月,商业贷款的流程大约需要三个月。

有房产中介表示,出借过程中有客户卡,无法完成交易。该中介表示:“账户完成后,贷款顺利获批,但最终贷款被无限期推迟。

背景

3月份,有11个地方出台了监管政策。

最近,全国各地的楼市调控和升级相继到来。据报道

3月15日,南京宣布扩大限购范围,增加限购条件。政策明确:从3月16日起,在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有一套或多套住房(包括新建商品房、二手房)的非南京市居民家庭销售住房。在主城区范围内(不含六合区、溧水区、高淳区),向在南京拥有两套及以上住房的家庭出售住房,包括新建商品房和二手房,将暂停销售。

同日,青岛市国土资源和房屋管理局等五部门联合发文称,在市区范围内,能够提供自购房申请之日起两年内在青岛连续缴纳12个月及以上个人所得税完税证明或社会完税证明的非居民家庭,限购一套住房。而首次申请住房公积金的贷款,将新房最低首付比例从20%提高到30%,二手房最低首付比例从30%提高到40%。暂停向购买第三套及以上住房的家庭支付在房贷居住的费用

就在前一天,江西赣州也发布了“限购令”。记者注意到,3月份,全国11个地方相继出台楼市限购政策或升级限购政策。包括河北张家口的三亚、崇礼,保定下的涿州、涞水,杭州、滁州、嘉善、南昌、赣州、青岛、南京。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,南京、青岛、赣州限购充分证明,强二线、强三线城市也面临调控压力加大的可能。越来越多的加码政策让房市更难入市,这也意味着控制房价仍然是这些城市目前的重点。

同为政策咨询研究部主任的张宏伟表示,本轮调控基本上是继前期23个城市出台政策后的城市新一轮扩张。取决于市场反应,如果降温不明显,可能会在现有限购基础上进一步加强。

分析

业内人士预计,北京将出台监管政策。

中原地产首席分析师张大伟表示:“最近,北京房价和新建住宅价格稳定,主要是因为二手房市场向上波动。二手房市场上涨的原因是每年春节过后,尤其是3-4月是学区最后的冲刺阶段。

张大伟预测,从市场来看,将会有一些新的上市来缓解供求关系,而近期的热度也会相对稳定。“预计有政策出台的可能,但主要看新房供应是否顺畅,未来政策肯定是信贷政策。”

这也表明出台监管政策的可能性非常高。

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