个别银行房贷利率上浮 房贷政策收紧

房贷个别银行的利率已经上升,房贷的政策已经收紧。虽然现在大多数城市都限制购房条件,但对于白领来说,住房需求仍然是最迫切的问题。北京和上海相继发出信号,房贷政策将再次收紧。事实上,看似平静的广州-房贷市场早已悄然收紧。根据各家银行的情况,至少有5家银行的房贷首套房利率较上月有所上调,其中2家银行的最低执行利率上调至基准利率,甚至银行的房贷首套房基准利率也上调了20%。虽然房贷市场主力——近期没有进一

房贷个别银行的利率已经上升,房贷的政策已经收紧。虽然现在大多数城市都限制购房条件,但对于白领来说,住房需求仍然是最迫切的问题。北京和上海相继发出信号,房贷政策将再次收紧。事实上,看似平静的广州-房贷市场早已悄然收紧。根据各家银行的情况,至少有5家银行的房贷首套房利率较上月有所上调,其中2家银行的最低执行利率上调至基准利率,甚至银行的房贷首套房基准利率也上调了20%。

虽然房贷市场主力——近期没有进一步调整计划,但房贷利率回归基准似乎只是时间问题。多家银行个人贷款部门人士昨日表示,房贷政策近期有所变化,房贷利率接下来可能会进一步上调。基准的10%折扣和9.5%折扣只是暂时的。

现状:个别银行比基准高20%。

今年以来,被搁置的广州和房贷,的利率经历了一系列的跳跃。昨天咨询各大商业银行最新的房贷政策后发现,房贷多家股份制银行在4月底再次上调利率贴现水平,甚至连首套房都要比基准利率上浮20%。其中,上海浦东发展银行、兴业银行将基准利率从此前的9.5%上调,民生银行、招商银行、中信银行也将基准利率从9%上调至9.5%。目前,五大国有银行仍统一执行基准利率10%的贴息。

"春节后,我们银行没有贴现利率."其中一家股份公司个人贷款部的一位人士表示,此前基准利率9.5%的折扣是针对已经接受且还在业务流程中的客户,所有接到新订单的客户都在执行基准利率。值得注意的是,由于额度紧张等原因,中信银行首套房房贷利率较基准高20%。中信银行广州某分行个人贷款经理表示,目前首套房房贷利率比基准高20%。

中信银行广州另一家分行的个人贷款经理坦言,目前第一套房的房贷利率真的要涨20%才能收到,从4月底就开始上调了。“主要原因是额度吃紧,即使是收到涨20%,你也得排队”。分析人士认为,目前一二线城市出台的限贷限购政策大多已经落地,政策的调控效果已经开始显现成效。第一套全国平均利率大幅上调,自1月以来已连续4个月上涨。

提醒:利率优惠的时间窗口已经不多了。

虽然目前房贷,很多银行都在悄悄收紧利率,但广州房贷市场主力——近期没有调整计划。工银广州相关负责人昨日表示,4月1日新政以来,工银广州首套房利率不低于0。9倍基准,二套房利率不低于基准的1.1倍,但该负责人强调,具体情况将根据市场情况、借款人资质和经营风险进行定价。

不过,从大趋势来看,房贷利率回归基准似乎只是时间问题。银行个人贷款部门的许多人认为,房贷下一次利率可能会进一步上调。其中,一家股份制银行广州分行个人贷款部负责人昨日表示,由于房贷,额度紧张,首套房房贷利率上个月上调至基准,今年应该没有下调的机会,已经上调了b

另一家股份公司的个人贷款经理也说,最近房贷政策变了,所以房贷政策变了,如果不确定,要密切关注。对于房贷市场未来走势,李微漪认为,房贷利率有可能上调,额度趋于合理。银行需要一个平衡点,在不影响房贷,正常需求的同时,可以在稳定市场的前提下,缓解自身成本压力,降低力度,甚至取消优惠待遇。

自律公约仍然僵持不下。

事实上,自2月底有消息称广东省银行公会牵头各会员单位召开会议,讨论广东首套房房贷利率自律公约以来,广州房贷利率开始逐步上调。时隔两个多月,房贷在广州的利率折扣普遍达到10%以上,但2月底,广东省银行业协会发起的房贷个人居住自律公约仍陷入僵局。

昨天从广东省银行业协会相关负责人处了解到,讨论了两个多月的《房贷自律公约》尚未达成共识,协会仍在与会员单位及相关部门进行内部磋商。事实上,阻碍自律公约推广的关键在于不同城市实际市场情况的差异和商业银行审慎经营的需要。

“起初,公约想规定房贷首套房的利率不能低于0。9倍的基准,但一旦启动公约,将对全省所有城市开放,因此讨论应再次考虑。”前述协会相关负责人表示,最近情况有所变化。在广州普遍提高房贷,首套房利率折扣的背景下,目前的问题是如何在其他城市进行差异化定价。不仅如此,据了解,自律公约的推广没有时间表,何时能够最终确定还有待推广。

以上信息与房贷个别银行利率上升、房贷政策收紧有关个别银行较基准利率上升20%,投资者承受一定压力。至于利率,优惠时间窗口所剩无几,投资者也要多关注政策变化。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 admin@wendaikuan.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

发表评论

登录后才能评论