如何办理二手房房贷?二手房办理应该注意什么?

如何办理二手房房贷?办理二手房需要注意什么?在一线城市,二手房比新房更受欢迎,商家也更多,但二手房的手续更复杂。你知道吗?二手房处理流程:1.确定抵押服务公司和贷款计划。在办理贷款,之前,借款人首先需要与中介确定抵押服务公司,并向抵押服务公司提出贷款咨询,以确定贷款计划。2.查询公积金(如果您需要公积金贷款与卖方确认购买意向后,借款人提供公积金账号,抵押服务公司查询公积金确定贷款金额和贷款人寿。3

如何办理二手房房贷?办理二手房需要注意什么?在一线城市,二手房比新房更受欢迎,商家也更多,但二手房的手续更复杂。你知道吗?

二手房处理流程:

1.确定抵押服务公司和贷款计划。

在办理贷款,之前,借款人首先需要与中介确定抵押服务公司,并向抵押服务公司提出贷款咨询,以确定贷款计划。

2.查询公积金(如果您需要公积金贷款

与卖方确认购买意向后,借款人提供公积金账号,抵押服务公司查询公积金确定贷款金额和贷款人寿。

3.签订房屋买卖合同。

借款人和出卖人签订房屋买卖合同,在贷款,约定过户时间和户籍迁移。

4.准备贷款的资料,审核贷款的资质

抵押服务公司根据银行要求协助借款人准备贷款资料,部分房屋需要指定评估公司进行评估;抵押服务公司将进行初步审查。

5.签署贷款协议,公证,保险

抵押服务公司将初审后的贷款信息提交贷款银行审核。批准后,抵押服务公司将安排借款人与银行签订《贷款协议》并对协议进行公证,收取费用,包括房款保险费等。(由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。)

6.办理房屋过户和抵押手续。

借款人到房屋所在区域的交易中心办理房屋过户及抵押手续,并通过抵押服务公司将抵押收据交给贷款银行。

7.申请房产证和抵押证。

贷款人民房产证等权利证书发放后,抵押服务公司会将你的房产证复印件和其他权利证书原件交给银行。

8.银行贷款

银行收到借款人的上述两份证明后,将贷款金额分配给借款人。

办理二手房贷付款的注意事项:

1.根据银行规定,严禁兄弟姐妹、父子、母女、夫妻等直系亲属之间买卖房屋。并且严禁贷款申请二手房抵押

2.借款人和共同还款人的资信不符合银行要求的,银行将要求借款人提高首付款比例。

3.借款人是出租车司机的,需提供:准运证、驾驶证、行驶证复印件2份。

4.借款人、共同还款人或担保人有资格证书的,提供资格证书复印件,如厨师证、工程师证、珠宝评估师证、会计师证或会计师岗位证、律师证等。

5.如果借款人已婚,借款人必须提供共同还款,其配偶为共同还款人。

6.配偶不在同一户籍的,需提供结婚证复印件;如借款人需要提供离婚证或法院判决离婚的复印件等。

7.身份证遗失,请到派出所办理临时身份证或补领遗失证明(附本人照片)。

8.如果户口本丢失,需要到派出所或单位开具遗失证明。

以上是关于“如何办理二手房房贷?办理二手房需要注意什么?”欢迎大家多多关注网贷田燕贷款频道,更多精彩内容等着你。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 admin@wendaikuan.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

发表评论

登录后才能评论