​房贷额度由哪些因素决定?二手房房贷额度跟房龄有关系吗

哪些因素决定了房贷配额?房贷二手房的额度和年龄有关系吗?买房似乎是现在年轻人的一个焦虑问题。最近,房贷,一直在就利率和配额进行磋商,银行放贷速度缓慢。他们中的一些人给出了配额紧张的理由。不过有朋友反映,今年5月份买的房子已经三个月没有贷款了。那么,是什么因素决定了房贷?的配额呢?二手房的房贷配额和年龄有关系吗?房贷额度主要由房贷首付、借款人还款能力、信用信息、二手房房龄等因素决定。1.房贷首付比例

哪些因素决定了房贷配额?房贷二手房的额度和年龄有关系吗?买房似乎是现在年轻人的一个焦虑问题。最近,房贷,一直在就利率和配额进行磋商,银行放贷速度缓慢。他们中的一些人给出了配额紧张的理由。不过有朋友反映,今年5月份买的房子已经三个月没有贷款了。那么,是什么因素决定了房贷?的配额呢?二手房的房贷配额和年龄有关系吗?

房贷额度主要由房贷首付、借款人还款能力、信用信息、二手房房龄等因素决定。

1.房贷首付比例

银行贷款额度,首先受首付比例的影响,一般不能超过总房价减去首付额度的差额。

比如,房子总价100万,首付30%,按照首付计算的贷款最高金额为100-100x30%=70万元。

2.房屋评估价格

如上述公式所述,贷款配额也受到住房总价格的影响。这里的房屋总价是指评估价。评估价格越高,贷款配额越高。通常,房屋评估工作将由银行指定的专业机构进行。

3.借款人的还款能力

对于买房人的要求,就是月收入,可以反映一个人的还款能力。计算公式是月收入=房贷月支付X2。

4.借款人的信用信息

贷款人的个人信用信息,银行要求不同程度的放宽。如果贷款限额因不良信贷而降低,你可以试试贷款其他需要放宽的银行。

5.二手房房龄

旧二手房可能会减少在贷款的配额。房龄越小,越容易获得贷款以前,一般要求房龄为20-25年。然而,一些城市的银行提高了要求,并将房龄缩短至20年以下。很难解决年龄导致的贷款名额减少。毕竟,银行也在努力降低风险。所以在买二手房的时候,要注意银行的规定,核实房子的真实房龄,以免影响额度。

以上内容是什么因素决定了房贷的配额?至于房贷二手房房源量是否与房龄有关的信息,5月份,买家和银行都处于博弈状态,一个是担心放款,一个是担心房源量和表现。更多关于房贷的信息可以在网上贷款信息中找到。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 admin@wendaikuan.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

发表评论

登录后才能评论