房贷不良记录会影响公积金贷款吗?2022年房贷注意事项

房贷的不良记录会影响公积金的贷款吗?2021年房贷注意事项:房子是人们正常生活的必需品。随着近几年房价的上涨,公积金贷款成为越来越多市民申请房贷的首选,然而,一些曾经借钱的“马达哈”市民在贷款申请公积金时,却因为多次在房贷居住的不良记录而被拒。那么,房贷的不良记录会影响公积金的贷款吗?2021年房贷的注意事项。广州住房公积金管理中心相关人士明确表示,在房贷居住6次以上的不良记录者,贷款,公积金不予

房贷的不良记录会影响公积金的贷款吗?2021年房贷注意事项:房子是人们正常生活的必需品。随着近几年房价的上涨,公积金贷款成为越来越多市民申请房贷的首选,然而,一些曾经借钱的“马达哈”市民在贷款申请公积金时,却因为多次在房贷居住的不良记录而被拒。那么,房贷的不良记录会影响公积金的贷款吗?2021年房贷的注意事项。

广州住房公积金管理中心相关人士明确表示,在房贷居住6次以上的不良记录者,贷款,公积金不予审批,其申请将被退回。

最近陈先生想卖市区的小房子,买郊区的大房子。他看中了番禺某楼盘一套120多平方米的三居室。为了买房子,陈先生存了8万元,打算赚50万元的贷款。在业主与中介公司签订的三方合同中,约定在15个工作日内,陈先生取得银行同意贷款并过户至房管局,否则业主将没收陈先生缴纳的定金。

眼看交付时间越来越近,陈先生接到中介公司的电话,称银行的信用信息显示,他在2007年至2008年期间有14次逾期还款的不良记录。陈先生突然傻了。“我以为几年前的逾期还款记录找不到了,谁知道他跳出来成了拦路虎。”原来陈先生在2007年给银行打电话申请提前还款,得到了银行工作人员的肯定答复。

但陈先生并不知道自己还需要去银行办理正式的提前还贷手续,才能提前完成还款。打完电话,他一心一意等着银行通知他还钱。从那以后,我没有每个月付给房贷钱。中间银行打电话催陈先生按月还款,陈先生以为申请了提前还款,没有理会。直到最后14笔逾期还款发生,陈先生才知道在提前还款申请获批前,他每个月还需要按时缴纳房贷。

为了不违约,陈先生不断咨询银行和公积金中心,如何让他的贷款申请获得批准。该中心的答复是,目前,贷款市民申请公积金的信息是通过电脑录入系统的。贷款所有申请人的信息在系统中一目了然,没有人可以非法审批贷款除非先生调查银行的过错,要求银行消除陈先生的不良记录,否则如果不良记录超过6条,他将无法申请公积金。在这么短的时间内,陈灿先生只有选择一次性付款才能按时交付文件,否则将面临8万元定金的损失。

在申请贷款,公积金之前,最好先查看一下信用信息。

目前,贷款公积金利率与商业贷款相差较大,对于首次置业者,贷款,公积金购买90平方米以下的单位可最低首付20%,商业贷款可最低首付30%,对于第二次置业者,贷款公积金利率上涨1.1倍至5.39%,商业贷款利率上涨1.1倍至7.755%,相差2.365%。

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