个人住房抵押贷款利率是多少?二手房可以抵押贷款吗?

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抵押贷款个人住房利率是多少?二手房可以在抵押贷款?使用吗生活在房贷是我们生活中非常常见的贷款方式。贷款的额度高,贷款的期限长,这也是很多人选择申请在房贷居住的原因之一那么,个人住房的抵押贷款利率是多少呢?二手房在抵押贷款?能用吗

抵押贷款个人住房利率是多少?中国人民银行决定自2010年10月20日起上调金融机构贷款人民币存款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%上调至2.50%;贷款一年期基准利率上调0.25个百分点,由目前的5.31%上调至5.56%;贷款其他档次的基准利率也相应调整!

其中,新房贷模式最长贷款周期不超过30年,二手房最长不超过20年;贷款定额为房屋评估值的70%;贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率为5.94%。

二手房可以在抵押贷款?使用吗二手房可以抵押给贷款,处理流程一般如下:

(1)申请:买卖双方携带相关材料到银行办理。并领取并填写《二手房个人贷款申请表》,然后将材料提交给工作人员审核。工作人员对材料进行了初步评估,并给出了大致的贷款配额和年份。然后三方约定一个时间,银行会联系指定的房地产评估机构对房子进行检查评估。

(2)根据约定的时间,房地产估价机构到房屋办公室进行估价。完成后,评估机构将向银行出具评估报告。需要多长时间要看约定的情况,3到5个工作日就可以完成。交易方必须支付评估费。

(3)银行审核申请人在贷款的资格符合条件后,银行将根据评估房价和贷款人的资格审核贷款额度、期限等方面。审批流程一般为5个工作日左右。

(4)经批准后,买受人应向出卖人支付该房屋的首付款。随后,买卖双方及银行工作人员前往房产交易所,凭首付款证明、银行出具的抵押申请审查函等材料,进行房屋产权过户。过户当天即可完成,买家等待20个工作日左右即可拿到房产证。

(5)领取房产证后,办理房地产抵押登记和保险然后,办理贷款付款手续后,银行将房款存入卖方账户,买方将按照合同约定开始按期偿还当期款项。

抵押贷款个人住房利率是多少?二手房在抵押贷款?可以使用吗针对这两个问题,对以上内容进行简单介绍。不管你买的是第一套还是二手房,都是一笔不小的开支。但是买二手房的时候,很多都需要自己动手,所以交易二手房的时候一定要小心。

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