建行个人房屋抵押贷款办理流程是什么?

抵押贷款申请建行个人住房的流程是怎样的?众所周知,借款人需要满足相应的条件才能办理贷款,并按流程进行。但是由于选择的银行不同,办理的流程也会相对不同。那么,建行个人住房的抵押贷款进程是怎样的?抵押贷款申请建行个人住房的流程是怎样的?抵押贷款的住房进程是:(1)借款人在放款前填写《住宅房屋抵押申请书》,并向银行提交以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照、法人证

抵押贷款申请建行个人住房的流程是怎样的?众所周知,借款人需要满足相应的条件才能办理贷款,并按流程进行。但是由于选择的银行不同,办理的流程也会相对不同。那么,建行个人住房的抵押贷款进程是怎样的?

抵押贷款申请建行个人住房的流程是怎样的?抵押贷款的住房进程是:

(1)借款人在放款前填写《住宅房屋抵押申请书》,并向银行提交以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件;借款人身份的合法证明;依法取得的相关房屋所有权证或本人有权支配的房屋证明;抵押财产的评估报告、评估证书及保险文件;购房合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求的其他文件或材料

(2)银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

(3)借款人将抵押财产的产权证和保险单一或有价证券交给银行保管。

(4)双方保证人签署房屋抵押贷款合同并公证。

(5)贷款合同签订并公证后,银行对借款人及贷款的存款将转移至购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

(6)贷款定居和贷款定居包括正常定居和早期定居。其中,正常结算:贷款结算于贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款);提前结清:在贷款,到期日前,借款人提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定提前向银行提出申请,经银行批准后在指定的会计柜台进行还款。贷款,结清后,借款人凭本人有效身份证及银行出具的贷款结清证明,收回银行持有的法律文件及相关证明文件,持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

此外,申请抵押贷款,房地产还需要满足某些条件,包括:借款人具有合法身份;有稳定的收入,有偿还贷款,本息的能力,无不良信用记录;有有效的采购合同;以新购房屋作为最高额抵押的,必须具有合法有效的购房合同,房屋使用年限不满10年,且已准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款;已购买并办理房屋抵押贷款,原房屋抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额低于抵押房屋价值的60%,且抵押房屋已取得房屋所有权证书,且房龄不满10年;能够提供贷款银行认可的有效担保;贷款规定的其他条件

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