房屋二次抵押贷款合同模板

(互联网贷款,天眼新闻)房屋二手抵押贷款合同模板。生活中没有人缺钱,但没有钱,贷款就没有那么容易,也不知道需要什么样的材料,办理的复杂程度,以及房屋二级抵押贷款合同。今天整理了一个模板供参考。抵押贷款合同(以下简称合同) 该财产的所有权已于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(互联网贷款,天眼新闻)房屋二手抵押贷款合同模板。生活中没有人缺钱,但没有钱,贷款就没有那么容易,也不知道需要什么样的材料,办理的复杂程度,以及房屋二级抵押贷款合同。今天整理了一个模板供参考。

抵押贷款合同(以下简称合同) 该财产的所有权已于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押人愿意将附表2所列的财产(以下简称该财产)抵押给抵押权人,赋予抵押权人第一优先抵押权,并愿意履行合同的全部条款。

经双方同意,订立以下条款和条件,并予以遵守和履行。

一、支付

(1)抵押人应按汇票和附表(3)规定的方式,按规定的期数和付款日期,按时或按抵押权人指定的其他方式向抵押权人支付到期款项。如果抵押人按照上述方式按时清偿债务并履行了本合同的全部条款,他可以按照以下第(7)条的规定向抵押权人赎回本合同项下抵押给抵押权人的财产。

(2)抵押人应按贷款元支付手续费,并必须绝对真实地提供本合同中与贷款有关的所有资料。签约后如发现抵押人提供的资料与事实不符,抵押权人有权立即收回贷款及应付利息,按合同收取的手续费不予退还。

(3)按照附表(3)的分期付款是本合同的第一个条件。抵押人逾期未支付全部或部分应付款的,必须支付逾期利息。逾期利率按月利率计算,月利率由抵押权人确定,最低利率按月利率的_ _ _ _ _ _%计算,自到期日起至收到该笔款项之日止,无论在裁判确定债务之前。如果抵押人未能按时支付本金和利息或部分本金和利息,所有欠款和利息必须立即偿还给抵押权人,无论期限如何。

(4)在贷款还款之前,抵押人必须按照本合同约定的利率支付利息,但抵押权人可以根据市场情况随时调整利率,调整后的利率立即生效。贷款的本金和利息将从贷款后个月开始,按规定的期数、每期金额和日期按月摊销。如果利率发生变化,抵押权人将以书面形式通知抵押人利率的高低。如果抵押权人认为有必要,他有绝对的权利调整和改变每期的应付金额或还款期限。

(5)所有每月分期付款的应付金额应按规定的分期次数摊销。逾期分期付款的,抵押人必须立即补足分期付款和逾期利息。逾期利率由抵押权人单方确定,月最低利率为____ _ _ _%。

(6)如果抵押人未能支付本合同规定的全部款项,导致抵押权人收取该款项或以任何理由,使抵押权人决定以任何方式或手段追缴该款项,由此产生的所有费用(如有抵押物,包括各种手续费、管理费、各种保险费等。)由抵押人偿还,自实际支付之日起至收到之日止,按上述逾期利率计算,同理。

(7)抵押人必须在银行分行开立存款账户。抵押人在此授权抵押权人将本抵押贷款相关的本金、利息及所有费用支付至该账户。如因账户透支或透支增加,抵押人应负责还款。

(8)所有应付给抵押权人的款项应支付给银行分行或通过银行总行或分行转账,必须以港元支付。

二.在合同期内,抵押人必须

(1)不经抵押权人催收,按期清偿本金偿还合同中所有到期债务

(2)按照规定的利率支付逾期付款的利息,直至付款结清。该利息按日计算,无论是在判决确定债务之前还是之后;

(3)允许抵押权人及其授权人在任何合理时间进入该物业进行检查;

(4)变更地址时立即通知抵押权人;

(5)对于财产的损坏,无论原因是什么,无论是谁的过错,抵押权人都应负责赔偿;

(6)立即支付财产的所有修理费用,并保护财产免受扣押或其他法律诉讼;

(7)抵押期间,缴纳地方税、相关部门对该房产征收的任何税费、管理费、水费、电费及其他杂费,遵守居民公约的规定,赔偿抵押权人因抵押人未履行上述事项造成的损失;

(8)遵守中华人民共和国的所有法律,保持财产整洁完好(正常损耗除外);

(9)该财产经咨询并取得抵押权人书面同意后,方可通过其他交易或与该财产有关的权益或本合同约定的购买该财产的权利进行出售、转让、抵押、抵押、放弃或处分。

(10)本合同签订后,立即向抵押权人指定的保险公司投保不低于回购财产价值的一切风险,保单不得附加任何特殊限制或任何不负责赔偿的金额(除非该等条件或金额被抵押权人接受并批准)。保险单应保护财产免受意外损坏、火灾和自然灾害,直至本合同失效。保单必须转让给抵押权人,声明在抵押权人的利益得到补偿之前,抵押权人不得向抵押人支付任何款项。抵押人违反本条规定的,抵押权人可以按照上述方式代为投保,并向抵押人追偿全部费用及利息。抵押人同意指定抵押权人为其代表,接受保险补偿,并指定抵押权人为补偿的支配人,该指定不可撤销;

(11)将该房产的《产权证》上的权益抵押给抵押权人;

(12)上述产权证的保险文件及相关文件在本合同有效期内交由抵押权人保管,抵押权人可收取保管费;

(13)抵押权人认为必要时,向抵押权人指定的保险公司购买保险或抵押人人寿保险房产的保险单,均以抵押权人为受益人。

三、倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分

四、上述保险赔偿金如不足清付贷款额(包括利息),或抵押人应付与承押人之其他款项时,不足之数应由抵押人负责清付,所有款项结清之后,本合约即告终止,在无损于保险公司权益之前提下,该房产即归抵押人所有,除如上述者,该房产之损毁均不能使本合约失效,亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。

五、抵押人与承押人的权利

(1)抵押人如不支付本合约规定之任何款项,或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约,承押人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人认为合适之租金及年期租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人处理上述事宜而其工资或酬报则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之行。每位按上述被委派之接管人,将有以下之权利:

1.要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费;此等要求,收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出,而付款予接管人,抵押将不需要问及接管人是否有权行事;

2.接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修。

(2)承押人依照第五(3)条款,有权将该房产之全部或部分按“经济特区商品房产管理规定”之程序拍卖,此等拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意,承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖,而一切因此而引起之损失,承押人不须负责。

(3)承押人可于下列情形下运用其出售该房产之权利:

1.承押人给予抵押人_________个月之通知,要求还款(不论届期与否)而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给承押人;

2.抵押人逾期_________天仍未清缴全部或部分应付之款项;

3.抵押人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收;

4.抵押人不遵守居民公约;

5.抵押人不遵守此合约之任何条款;

6.抵押人系个人而遭遇破产,或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;

7.抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;

8.抵押人舍弃该房产。

(4)当承押人依照上述之权利而出售该房产予买主时,买主不须查询有关上述之事宜,亦不需理会抵押人是否欠承押人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当作有效及承押人有权将该房产售给买主。

(5)承押人有权发出收条或租单予买主或租客,而买主及租客不需理会承押人收到该笔款项或租金之运用。倘由於该款项或租金之不妥善运用招致损失,概与买主及租客无涉。

(6)承押人或按第五(1)条款委派之接管人或代理人须将由出租或拍卖或出售该房产所得之款项依下列次序处理:

1.第一用以偿付因出租或拍卖或出售该房产而支出之一切费用(包括缴付接管人或代理人之费用及酬报)。

2.第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费(包括保险费及修补该房产之费用)。

3.第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息。

扣除上述款项后,如有余款,承押人须将余款交付抵押人或其他有权收取之人士,拍卖或出售该房产所得价款如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息,承押人有权另行追索。

(7)承押人运用上述权力及权利时而令抵押人受到不能控制之损失,承押人概不负责。

(8)承押人可以以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押品所需之通知书。该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内,而该等要求或通知书将被当作于发信或掉留之后七天生效。

六、承押人要向抵押人讨还欠款时,只须提供承押人高级职员签发之欠款数目单(有明显错误者例外)即作为抵押人所欠之确数证据,抵押人不得异议。

七、抵押人向承押人付清本合约规定之贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人之费用),若同时已全部遵守及履行本合约各项条件者,承押人应将该房产所有权转归抵押人,倘抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项,抵押人应给予承押人相等于该部分或全部款项_________个月利息之补偿金。

八、抵押人自选购之房产如有缺点(无论显著或隐藏)引致损失或损伤,此与承押人无涉,如有第三者向抵押人提出损失或损伤之索偿,承押人不负任何责任;本合约所用(抵押人)一词,其涵义包括一家公司、或两位或两位以上共同借款之人士。此等人士应共同及个别负担合约之责任。

九、承押人在执行本合约各项条款时之宽容、延缓或容忍,或给予抵押人额外期限,均不能损害、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权力;不能作为承押人对任何破坏合约行为之弃权,亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃采取行动之权利论。

十、抵押人使用该房产不论自住、托管或租与别人居住时,必须预先书面通知承押人,并得承押人同意,方可进行,如出租给任何人,抵押人必须要求承租人依照本合约第(十一)条之规定签具承诺书办理。

十一、抵押人如不履行本合约内任何条款,承押人得要求该房产住客,不论抵押人自住,托管居住或租住者限期_________天内迁出,抵押人特此授权承押人得同时呈报有关部门,由该有关部门考虑是否将抵押人(业主)因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消,因此而造成之一切后果,全部由抵押人承担,住客向承押人追讨赔偿时,抵押人亦须补偿承押人一切损失。抵押人将该房产出租时须事先征得承押人同意,同时必须与住客订约,阐明抵押背约时,接到承押人通告_________个月即须迁出。

十二、本合约按中华人民共和国法律订立,受中华人民共和国法律保障,一切关于此合约所涉及之事宜纠纷,由中华人民共和国法院裁决。如抵押人来自海外或港澳或台湾等地区,或为该等地区之居民,承押人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委托给承押人之权力及向抵押人进行追索,包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决。如承押人决定在上述该等地区执行上述权力,进行追索、仲裁、诉讼等行动,抵押人必须承认本合约同时受该等地区之法律保障,不得提出异议。如本合约内任何规定在该等地区之法律上无效或被视为非法,被认为无效或被视为非法之规定,并不影响其他规定之效力。

十三、本合约内所述之附表(一),附表(二)及附表(三)均为本合约之一部分。

附件

附表(一) 抵押人资料

附 表(二)房产摘要

附 表(三) 分期付款明细表

抵押人已详读及同意遵守本合约全部条款并承认收妥该笔贷款,以下签章作实:_________(盖章)

承押人同意履行本合约条款,以下签章作实:_________(盖章)

银行代表人签章:___________(盖章)

公证处见证人签章:_________(盖章)

房屋二次抵押贷款合同模板,希望可以帮到你,当然,以上仅供参考,可能每个贷款机构会有所差别和补充,建议以实际为准。

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