个人房屋抵押贷款机构该如何选择

(网贷新闻之眼)个人住房抵押贷款机构应该如何选择?我相信很多人在急需用钱的时候会想用抵押贷款的房地产,但他们害怕银行繁琐而教条的规则。通过其他非银行机构使用贷款是否可行?银行类房源的抵押贷款不仅考虑抵押类房源的流动性是否强,而且对个人资质要求相当严格,就是为了保证资金的回收万无一失。所以,没有稳定的工作,没有口碑不好的用户,很难拿到银行贷款通行证。非银行金融机构作为银行的补充,弥补了银行服务的不足

(网贷新闻之眼)个人住房抵押贷款机构应该如何选择?我相信很多人在急需用钱的时候会想用抵押贷款的房地产,但他们害怕银行繁琐而教条的规则。通过其他非银行机构使用贷款是否可行?银行类房源的抵押贷款不仅考虑抵押类房源的流动性是否强,而且对个人资质要求相当严格,就是为了保证资金的回收万无一失。所以,没有稳定的工作,没有口碑不好的用户,很难拿到银行贷款通行证。

非银行金融机构作为银行的补充,弥补了银行服务的不足。大多数非银行机构只要求提供的抵押房屋具备上市交易能力,审批相对简单。

这两个渠道有什么区别?

贷款速度。非银行金融机构审批流程快,审批后一周内放宽更可靠。另一方面,银行基于严谨的语气和一丝不苟的作风,贷款要等不到半个月。

贷款配额。贷款额度方面,两类机构相似,贷款额度上限为抵押房屋评估值的70%。

贷款费。在风险与收益相辅相成的贷款市场,放宽申请条件必然意味着承担部分坏账风险。为了平衡风险和收益,非银行机构的收费自然要高很多,有的非银行机构不收取利息费,而是按月收取管理费,或者利息和管理费两者兼收。

不同机构的收费差别很大。经历过的,利率1.6%/月,手续费1%/月,管理费1.5%/月,评估费一次性收取。银行比较低,一般在基准利率的基础上上浮20%-40%。

值得注意的是,通过贷款,某非银行机构有一些需要特别注意的事项。

首先,仔细审查贷款人的资质和信誉,选择注册合法、经营规范、信誉良好的公司。

而且,对于内容空白或不完整的文件,拒绝签署,在签署《借款合同》和《收款收据》时,要仔细审核所有条款,不要贸然签署。取得贷款后必须按实际金额出具《借据》和《收条》。

记得保留好相关收据和还款凭证,尽量通过银行转账的方式进行还款,并确保收款账户的所有人与贷款人一致,同时注明归还哪笔贷款、本息金额等详细情况。

以上就是关于抵押贷款机构如何选择个人住房的相关信息。我们需要注意的是,在我们还清贷款后,一定要要求贷款人将《借款合同》、《收款收据》等原件归还借款人或当场销毁,防止贷款人再次提出索赔。

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